Exclusivitate PASCU Imobiliare!

   Imobilul este situat in perimetrul Constantin Brancoveanu, pe strada Mixandrei, o zona extrem de apreciata, trafic auto redus, bogata in zone verzi, cu vecini de cea mai buna calitate. Pozitia se bucura de acces rapid catre multiple puncte de interes (centre comerciale, unitati de invatamant, mijloace de transport in comun).

   Vila are un regim de inaltime P+2+pod, este construita in sistem duplex si a fost finalizata in 2024.

   Pretul afisat include finisarea la cheie, conform cerintelor cumparatorului.

   Terenul aferent vilei este de 130 metri patrati, cu o deschidere de 6 metri liniari. Imobilul beneficiaza de 2 locuri de parcare, unul interior si al doilea loc in fata imobilului, loc de parcare platit la Primaria Sector 4.

   Parterul este compus din hol intrare, bucatarie de 13 metri patrati utili, cu vedere catre curtea din fata, living generos in suprafata de 24 metri patrati utili, cu iesire catre terasa si curtea posterioara, plus un grup sanitar, avand o suprafata utila de 46 mp utili, plus terasa intrare 4,7 mp utili + terasa posterior 14 mp utili.

   Etaj 1 cuprinde dormitorul matrimonial, cu baie proprie si balcon cu vedere spate, un birou, camera tehnica si holul + casa scarii, ce totalizeaza 43 mp utili + balcon posterior 8 mp utili si logia din fata, in suprafata de 4 mp.

   La etajul 2 se afla 2 dormitoare, fiecare cu balcoane generoase, deservite de o baie, casa scarii si accesul in pod, totalizand 40 metri patrati utili, plus 2 balcoane in suprafata de 8 metri patrati utili, fiecare.

   Suprafata construita totala a vilei este de 200 metri patrati.

   Structura de rezistenta este pe cadre si plansee din beton armat, compartimentare interioara si inchideri perimetrale exclusiv din caramida Porotherm, peretii sunt tencuiti mecanizat, precum si sapele, cu membrana speciala.

   Termosistemul imobilului este realizat din polistiren 15 cm, EPS 100, suprafete vitrate Gealan, geam tripan, cu tamplarie PVC 7 camere si feronerie premium Winkhaus (produs in Austria). Etajul 2 beneficiaza de izolatie termica cu spuma poliuretanica cu celula inchisa a tavanelor, pentru a crea bariera termica cu podul. Glafurile geamurilor sunt finisate cu marmura, interior si exterior.

   Sistem de incalzire prin pardoseala, marca Hertz (Germania), centrala Vaillant ecoTEC Plus, cu sistem complet de filtrare a apei, termostate independente pe fiecare nivel.

   Instalatii electrice pe fire de cupru litat, inserate prin teava anti-foc, panouri electrice separate pe fiecare nivel, aparataje electrice modulare Schneider, extrem de bine pozitionate.

   Baile beneficiaza de dus walk-in, hidroizolatie rasinoasa sintetica, rigola premium, was WC suspendat Geberit.

   Fiecare camera este dotata cu aparat de aer conditionat Inverter, combo internet+cablu TV si pompa condends.

   Zona de curte din fata si din spate este finisata cu granit fiamat si piatra naturala, plus gazon natural.

   Imobilul este liber, disponibil pentru vizionari. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, contactati-ne!

Completati formularul de mai jos pentru a programa o vizionare a acestui imobil.Va vom contacta in cel mai scurt timp posibil!