Exclusivitate PASCU Imobiliare!

Terenul este situat pe strada Facliei, zona Constantin Brancoveanu, adiacent din Drumul Gazarului.

Zona este extrem de civilizata, doar constructii cu regim redus de inaltime in zona ( maximum P+2 ), bogata in spatii verzi.

Terenul are o suprafata de 200 metri patrati, cu o deschidere de 10 metri liniari, fiind un dreptunghi perfect, cu o lungime de 20 metri liniari.

La limita de proprietate lateral-dreapta exista o constructie vecina, la care se va lipi viitoarea constructie de pe acest teren, ceea ce reprezinta un mare avantaj. Viitoarea constructie va avea o expunere ideala, pe EST-SUD-VEST, beneficiind de soare pe intreaga perioada a zilei.

Imobilul are racordate toate utilitatile ( apa si canal, energie electrica, gaze naturale ), scutind astfel viitorul proprietar de cheltuieli consistente si timp pierdut.

Terenul se afla in zona urbanistica L1a, conform PUG Bucuresti, NU este afectat de suspendarea PUZ-urilor de sector ( locuinte individuale si colective mici, cu maximum P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie ), cu mansardare posibila suplimentar, in limita a 60% din etajul curent.

Indicii urbanistici aferenti zonei L1a: POT ( amprenta cladirii ) maximum 45% - 90 mpc, CUT maximum 1,3 pentru P+2 ( cladirea poate avea maximum 260 mpc, plus eventuala mansardare ), cuplare la calcan partea dreapta, retragere lateral stanga minimum 3 metri liniari, retragere posterioara minimum 5 metri, retragere fata de strada minimum 3 metri.

Acte la zi ( documentatie cadastrala, Carte Funciara existenta, fara sarcini inscrise, rol fiscal ).

Suplimentar, putem asigura consultanta in vederea obtinerii certificatului de urbanism, a avizelor si a autorizatiei de constructie.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contactati-ne!

Completati formularul de mai jos pentru a programa o vizionare a acestui imobil.Va vom contacta in cel mai scurt timp posibil!